청년주거안정 월세대출 금리 및 한도 조건 정리

 

 

주거안정 월세대출: 청년들의 주거 문제 해결을 위한 대출 상품

안녕하세요! 대한민국의 금융정보를 알려주는 경제야놀자입니다. 오늘은 주택도시기금에서 제공하는 주거안정 월세대출에 대해 알아보겠습니다. 최근에는 청년들의 주거 문제가 심각한 사회 문제로 대두되고 있습니다. 청년들은 취업 난이 심각하게 이어지면서 주거비 부담까지 겹치는 상황에 처하고 있습니다. 그래서 오늘은 청년들이 주거안정을 위해 주택도시기금에서 지원해주는 저금리의 주거안정 월세대출에 대해 자세히 알려드리려고 합니다.

신청자격

 

먼저 주거안정 월세대출의 신청자격에 대해 알아보겠습니다. 신청자격은 다소 복잡하고 길어보일 수 있지만, 간단하게 정리하여 설명해드리도록 하겠습니다.

• 임차계약 후 5% 이상의 보증금을 지불한 자
• 민법상 성년인 세대주 (주민등록상 세대주)
• 함께 거주하는 세대원이 모두 무주택자인 경우
• 은행의 전세대금대출, 주택담보대출 및 주택도시기금 대출과 같은 대출상품을 이용하지 않은 자
• 신청하려는 자와 배우자의 합산된 순자산이 2022년 기준 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 기준에서 3 분위 전체 가구 평균값 이하인 자(2022년 기준 3.25억 원)
• 우대형 금리를 받기 위해서는 아래와 같은 조건에 해당해야 합니다.

우대형 대출 조건:

 

• 독립을 계획하거나 독립한 취업 준비생 중 35세 이하이면서 무소득임과 동시에 부모님의 연소득이 60,000,000원 이하인 자
• 희망키움 통장에 가입한 자
• 사회 초년생 (취업한 지 5년이 안 된 상태이면서 35세 이하이면서 기혼일 경우 부부의 합산 연소득이 4천만 원 이하인 자)
• 근로장려금을 지원받고 있는 자
• 자녀장려금을 지원받고 있는 자
• 주거급여를 지원받고 있는 자

주의할 점은 한국 신용 정보원에서 신용정보관리규약에 따라 정하는 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다. 대출을 신청하기 전에 신용정보를 정리하고 깨끗하게 유지하는 것이 좋습니다.

 

신청방법

주거안정 월세대출은 온라인과 은행 방문 신청이 모두 가능합니다. 온라인 신청은 기금 e 튼튼 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)에서 가능하며, 은행 방문 신청은 기금을 수탁한 신한, 국민, 기업, 농협, 우리 은행에서 신청할 수 있습니다.

신청 가능한 시기는 임차계약서 상의 만기일 이내입니다. 대상 주택은 임차하는 전용면적이 85 제곱미터 이하이거나 수도권을 제외한 읍면 지역에서는 100 제곱미터 이하이면 됩니다. 임차액 기준은 보증금이 1억 원 이하이고 월세는 60만 원 이하입니다.

신청에 필요한 서류는 주거안정월세대출 준비서류로서 다음과 같습니다.

• 임대차계약서 상의 잔금지급일과 주민등록등본상의 전입일이 있는 서류
• 주거안정 월세대출 신청인의 주택건물 등기부 등본(1개월 이내 발급분)
• 주거안정 월세대출 신청인의 주민등록등본(최근 5개년 주소변동이 포함된 1개월 이내 발급분)
• 본인이 결혼 예정자인 경우 결혼 예정 증빙 서류
• 가족관계증명서(세대분리, 단독세대주, 다자녀 가구 등 인정받고자 하는 경우)

지원내용

주거안정 월세대출의 대출한도, 금리 및 이용기간에 대해 알아보겠습니다.

대출한도는 호당 대출한도 또는 담보별 대출한도 중 적은 금액으로 정해지게 됩니다. 대출금리의 경우 우대형은 연 1.0%, 일반형은 연 1.5%로 굉장히 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다. 이용기간은 기본적으로 2년이며, 4회까지 연장이 가능하므로 최대 10년까지 대출 이용이 가능합니다.

대출금은 대출금을 지급받으면 2년 동안 24회에 걸쳐 매월 약정일에 임대인의 통장으로 대출금이 송금됩니다. 또한 1년마다 월세금을 지급 신청서를 받아야 하며 월세금을 납부했다는 사실과 거주여부를 확인받습니다. 대출실행 2년이 종료되는 시점에 대출금액이 확정됩니다.

중도상환 수수료는 일시상환이기 때문에 없습니다.

주의할 점은 대출금을 받은 후 주택을 취득한 경우에는 대출금을 상환해야 한다는 점입니다. 또한, 생애 한 번만 대출 상품을 이용할 수 있으며, 금융소비자보호법의 위법계약해지권에 대한 적용대상이 아닙니다. 또한, 우대형 주거급여를 수급받고 계신 분은 농협이나 기업은행에서 대출신청이 불가능합니다. 기타 상담은 기금 수탁은행 지점이나 주택도시 보증 공사 콜센터에서 가능하며, 자산 심사에 관련된 문의는 주택도시 보증 공사 콜센터로 문의할 수 있습니다.

마지막으로, 취업과 주거 문제로 고군분투하는 청년들에게 응원의 마음을 전하며 포스팅을 마치겠습니다. 청년들이 좀 더 안정적인 주거환경에서 꿈을 키울 수 있기를 바랍니다. 감사합니다!

이상이 청년들을 위한 주거안정 월세대출에 관한 정보였습니다. 더 궁금하신 사항이나 다른 금융 정보가 필요하시다면 언제든지 저희 경제야놀자 블로그를 방문해주세요!

 

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자주 묻는 질문과 답변

1. 주거안정 월세대출은 누구에게 제공되나요?

주거안정 월세대출은 청년들의 주거 문제 해결을 위해 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품입니다. 주거안정을 위한 월세대출을 필요로 하는 임차인 중 보증금을 지불한 세대주로서 주택담보대출이나 주택도시기금 대출을 이용하지 않은 자에게 제공됩니다.

2. 주거안정 월세대출은 어떻게 신청하나요?

주거안정 월세대출은 온라인과 은행 방문 신청이 가능합니다. 온라인 신청은 주택도시기금의 홈페이지에서 진행할 수 있으며, 은행 방문 신청은 기금을 수탁한 은행 중 선택하여 신청할 수 있습니다.

3. 주거안정 월세대출의 이용기간은 어떻게 되나요?

주거안정 월세대출의 기본 이용기간은 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 연장은 총 4회까지 가능하며, 대출금 상환 기간을 조정하여 안정적인 주거환경을 유지할 수 있도록 도와줍니다.